Precio de los suelos en 2024 y 2025
El precio del techo viene determinado por el tipo de sistema, los parámetros técnicos y el tamaño del pedido. El cálculo tiene en cuenta el tipo de construcción -cuello de cisne, placa alveolar o suelo macizo- y los requisitos de diseño. Además, el precio final se ve influido por el lugar de construcción y los costes de transporte. En 2024, se observó una estabilización de los precios de los sistemas de forjados con una creciente demanda de inversión.
Precio máximo – estructura de costes
El coste de los suelos incluye principalmente el valor de los materiales: hormigón de alta calidad y acero de refuerzo. El precio máximo también incluye los insumos para el proceso de producción, como la energía, los moldes y la mano de obra. A continuación se añaden los costes del control de calidad, la certificación y la preparación de la documentación técnica. En 2024, la parte de los materiales en el precio de los diferentes tipos de suelos era del 55-70% del coste total.
Factores que influyen en el precio de los techos
El precio de los techos depende principalmente del tipo de sistema y de sus parámetros técnicos. El precio por metro cuadrado de un forjado de hormigón armado o de filigrana es un 30-40% inferior al de un forjado alveolar. Además, un forjado monolítico de hormigón armado o de filigrana requiere un gasto adicional en encofrados y hormigón. El aumento de la capacidad de carga o los requisitos de luz tienen un impacto significativo en el precio final.
Optimización de costes en la compra de techos
La lista de precios máximos ofrece tarifas más favorables para pedidos de pisos o edificios enteros. Los precios máxim os para compras de más de 500 m² pueden reducirse entre un 10 y un 15% gracias a las economías de escala. Además, la estandarización de los elementos y la ordenación de la logística reducen los costes. Se prevén promociones para grandes proyectos residenciales e industriales en 2025.
El cálculo de los suelos de hormigón debe tener en cuenta el coste total del sistema, incluida la instalación. El precio de los suelos prefabricados suele resultar competitivo si se tienen en cuenta todos los componentes. Al mismo tiempo, se ahorra gracias a la reducción del tiempo de construcción y a la eliminación del encofrado. Merece la pena comparar los distintos tipos de suelos para obtener una relación calidad-precio óptima.
Costes adicionales en la aplicación de los techos
Cuánto cuestan los techos con un servicio completo es una pregunta que incluye la entrega, la instalación y el montaje. El coste del transporte de los techos depende del tipo de elementos: un techo ligero de vigas densas o losas alveolares pesadas. Después, el coste del montaje con grúa suele ser del 15-25% del valor de los materiales. En 2024, el coste medio de un techo complejo de hormigón pretensado era de 200-350 PLN/m².
La gama de precios de los distintos tipos de techo suele incluir componentes adicionales del sistema. Los precios de los techos pueden incluir vigas perimetrales, rebordes, dinteles o elementos especiales. Además, los fabricantes ofrecen asistencia técnica, cálculos estáticos y diseños de instalación. En 2025, estarán disponibles paquetes completos para edificios enteros.
Comparación de precios de diferentes sistemas de suelo
El valor de los distintos tipos de techos varía considerablemente en función de la tecnología. El precio de los sistemas de nervaduras densas, como los techos Teriva o Akerman, es el más bajo: 150-200 zł/m². Además, un suelo de filigrana como solución semiacabada cuesta 180-250 zł/m². La estimación debe tener en cuenta no sólo el precio de compra, sino el coste total de la construcción.
La tarifa de los techos de placas alveolares en 2024 rondaba los 180-280 zł/m² para los grosores estándar. El precio de los elementos especiales con grandes luces podía alcanzar los 400-500 zł/m². Sin embargo, podrían negociarse descuentos para contratos de edificios enteros. La previsión para 2025 asume un aumento de precios del 4-6% relacionado con el aumento de los costes de producción.
La estimación del coste de los techos debe prepararse individualmente para cada proyecto. El precio final de los techos depende de las particularidades del proyecto, del número de plantas y del calendario de obras. Entonces deberá considerar la posibilidad de optimizar el diseño o de escalonar la entrega. Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para recibir una oferta personalizada de techos adaptada a su proyecto de construcción.
